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2158 Ch. Nicholas-Austin
Austin, Québec, Canada

Available Services

Fire Detector.

Basement

6 Feet And Over, Finished Basement.

Bathroom / Washroom

Adjoining To The Master Bedroom, Separate Shower.

Cupboard

Wood.

Distinctive Features

Wooded.

Driveway

Asphalt.

Equipment Available

Electric Garage Door, Water Softener.

Foundation

Poured Concrete.

Garage

Attached, Detached, Double Width Or More.

Hearth Stove

Wood Fireplace.

Heating Energy

Electricity.

Heating System

Electric Baseboard Units, Hot Water.

Landscaping

Fenced, Landscape.

Parking (Total)

Garage, Outdoor.

Proximity

Bicycle Path, Golf, Highway, Other.

Roofing

Asphalt Shingles, Elastomer Membrane.

Sewage System

Purification Field, Septic Tank.

Siding

Brick.

Topography

Flat, Sloped.

View

Mountain, Panoramic, Water.

Water Supply

Artesian Well.

Window Type

Crank Handle, Hung.

Windows

Pvc.

Description

GÎTE D'EXCEPTION, au panorama unique, offrant l'un des plus beaux paysages des Cantons-de-l 'Est. Bâtiment d'architecture classique et construction exceptionnelle. Entouré de nature, situé à Austin sur un site de 1,2 acres, il inclut 5 chambres (clientèle) avec s. d'eau privées et une splendide suite pour le propriétaire. (suite dans l'addenda)

Cette majestueuse résidence vous accueille dans son paysage inspirant la détente avec une vue incroyable sur l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, le mont Owl's Head ainsi que le lac Memphrémagog.

Vous trouverez au RDC :

- un vaste vestibule lumineux donnant sur l'escalier de bois menant à l'étage;

- une superbe salle à manger avec foyer au bois et une belle luminosité;

- un espace bureau et petit salon avec « bay-window » communicant avec la suite des propriétaires par sa porte battante;

- une chambre avec vue sur la cour arrière et sa salle de bain privée;

- une salle d'eau commune.

Dans l'APPARTEMENT PRIVÉ POUR PROPRIÉTAIRES DU GÎTE se trouvent :

- une somptueuse cuisine aux armoires de bois avec comptoir de granit et son vaste plan de travail, cuisinière au gaz, encastré pour micro-onde etc. De plus, elle est ouverte sur la salle à manger au chaleureux mur de brique où se trouve une porte-patio donnant sur la cour arrière qui possède un magnifique aménagement paysagé et des plates-bandes fleuries de toute beauté;

- Tout à côté dudit mur de brique, une porte donnant accès à la salle de lavage qui nous conduit à son tour au vaste garage double;

- une vaste chambre des propriétaires avec salle de bain intime au plancher chauffant et douche en verre et céramique.

À L'ÉTAGE :

- 4 vastes chambres possédant chacune leur salle de bain, dont la magnifique suite « Lily » avec son salon privé;

- une grande armoire de rangement, se trouve devant les escaliers.

AU S-SOL :

- une grande salle aire ouverte avec espace salon, espace entraînement et table de billard; - une chambre et sa salle de bain avec bain sur pattes;

-Un grand garde-robe de cèdre

- une chambre froide, une salle des machines et de rangement permettant d'accéder à la serre.

À L'EXTÉRIEUR :

- un garage double attenant à la maison (26' x 23');

- un second garage dans la cour arrière (48' x 26');

- Une serre attachée à la maison (19' x 14') dont la base est en brique.

Situation géographique : sur le chemin des Cantons et selon le National Geographic, devant la plus belle vue des Cantons-de-l 'Est (l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, le lac Memphrémagog et le mont Owl's Head).

-À 16 minutes du mont Owl's Head et à 18 minutes du Mont-Orford.
-À proximité du Spa Nordique Station, du Spa Bolton et du Spa Eastman.
-À moins de 20 minutes de Magog.

Plusieurs rénovations et améliorations effectuées sur la propriété, voir déclaration du vendeur.

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Fax: +1 819 565 2853

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