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9 Rue Francine
Grenville Sur La Rouge, Québec, Canada

Basement

6 Feet And Over, Finished Basement.

Bathroom / Washroom

Adjoining To The Master Bedroom, Separate Shower.

Carport

Double Width Or More.

Cupboard

Other, Wood.

Distinctive Features

Cul De Sac, Navigable, Water Access, Water Front, Wooded.

Driveway

Asphalt, Double Width Or More.

Equipment Available

Alarm System, Central Air Conditioning, Central Heat Pump, Central Vacuum Cleaner System Installation, Electric Garage Door, Water Softener.

Foundation

Poured Concrete.

Garage

Detached, Double Width Or More, Heated, Other.

Hearth Stove

Wood Fireplace.

Heating Energy

Electricity, Other, Solar Energy.

Heating System

Air Circulation, Space Heating Baseboards.

Landscaping

Landscape, Patio.

Parking (Total)

Carport, Garage, Outdoor.

Pool

Heated, Inground, Other.

Proximity

Daycare Centre, Elementary School, Golf, High School, Highway, Hospital.

Roofing

Asphalt Shingles.

Sewage System

Purification Field, Septic Tank.

Siding

Other.

Topography

Flat, Sloped.

View

Water.

Water Supply

Artesian Well.

Window Type

Hung.

Windows

Pvc.

Zoning

Residential.

Description

Dessinée et basée sur le style des plantations Géorgienne du début du siècle. Site unique de plus de 60 000 p² vous offre non seulement une vue exceptionnelle mais aussi un accès privilégié à la rivière des Outaouais. 4 chambres, cuisine de chef, immense salle à manger, pièce cellier, espace musique au salon et encore plus!!!

Explications mécaniques et autre

Géothermie, système de climatisation par thermopompe. Deux unités de marque Carrier (puissance 2 et 3 tonnes).
Deux systèmes de ventilation de marque Carrier à vitesse variable modèle Infinity, zoné à 4 actuateurs.
Deux échangeurs d'air de marque Carrier actif.
Deux humidificateurs de marque Nep, un sur chaque système de ventilation à vapeur.
Sept capteurs solaires à 20 tubes, circulant du glycol, chauffe un réseau de 5 réservoirs de 360 gallons total préchauffant l'eau domestique, eau de piscine et chauffage dans la maison et garage en appoint avant la saison hivernale.
Un capteur de 30 tubes air/air préchauffant le réseau eau de garage. Les capteurs sont orchestrés par un panneau de contrôle central.
Système de ventilation central dans le garage avec gain spiral perforé.
Piscine de 20 x 40 pieds au sel avec cascade intégré avec pompe à piscine de 2HP.
Échangeur de piscine eau/glycol préchauffé par système solaire en série avec thermopompe 7tonnes (thermopompe 2019).
Entrée électrique de 400 ampères sous terrain du garage à la maison.
Génératrice de 12Kw de marque Rheem au propane neuve avec transfert switch et panneau dédié à celle-ci (démarrage automatique).
Lampadaires de type Bolar de 4 pieds ouvrant automatiquement lors du coucher du soleil.
Barrière automatisée avec télécommande et système d'interphone.
Système d'alarme et système de sept caméras de surveillance infrarouge avec DVR pour enregistrement.
Cabanon 8 X 16 pieds.
Garage de 26 x 46 x 16 pieds de haut.
Maison de 36 x 42 avec des plafonds de 9 pieds à chaque étage.
Deux auvents motorisés avec manette à distance.
Borne de recharge de 30 ampères dans le stationnement.
Cava à vin, capacité de 500 bouteilles.
Réservoir d'eau chaude (2017) de 75 gallons de marque Rheem en fibre de verre, garantie à vie.
Foyer combustion lente de marque Nordica avec deux ventilateurs en ligne pour récupération de chaleur qui est injecté au système de ventilation central pour préchauffer l'eau domestique, le tout contrôlé par un panneau central.
Système de chauffage radiant pour le sous-sol.
Traitement d'eau -- filtre au charbon (pour l'odeur) et traitement d'eau au sel.
Abris d'auto annexé au garage avec 2 portes de garages manuelles 8 x 12 pieds.

Presented by

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Via Capitale
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Main: +1 418 543 5511
Fax: +1 418 543 8214

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