Property Details
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Description
Restored period villa with 250 sq.m garden, balcony, terrace and guest house, in convenient location on the promenade. Measures around 490 sq.m, with large, bright living spaces, 5 bedrooms and 6 bathrooms in total.
Geographic position
Villa sul Lungomare is in Ostia Lido, Rome's closest tourist and beach resort and the most popular and most visited among Romans. The first on ramp to the G.R.A (Grande Raccordo Anulare) the large ring road around Rome that makes it easy to get to all the different areas, is just 19 km away.
The city, dating from the early 1900s, boasts many beach clubs, restaurants, hotel and a road network aimed at providing an easy connection to the capital.
In addition, the New Port has been active for several years now, and accepts boats of all sizes, creating another important way to visit the city that caters for lovers of the sea.
The nearest airports are Fiumicino (9 km), 10 minutes’ drive away, and Ciampino (33 km), half an hour’s drive away.
Description of buildings
The villa measures around 490 sq.m in total and has 4 floors, connected by a lift.
Built in the 1930s and since restored, it is surrounded by around 250 sq.m of garden, which is partly paved.
Inside the villa there are spacious living areas, a cellar, games room, 4 bedrooms, 5 bathrooms and several storage areas for the house.
Finally, the property features a useful guest house, perfect as staff quarters.
State and finishing
The villa is in perfect condition.
The construction materials used are of the highest quality, and feature luxury architectural details such as the Roman vaulted ceilings.
External areas
In addition to being surrounded by 250 sq.m of private garden, Villa sul Lungomare benefits from a first-floor balcony and a large terrace on the second floor, both of which have a beautiful sea view.
Use and potential uses
Perfect as a main residence due to its proximity to Rome, this villa is also an ideal holiday home.
Villa d'epoca ristrutturata, con giardino di 250 mq, balcone, terrazzo e dependance, in posizione comoda sul lungomare. Superficie commerciale di circa 490 mq, con ampie e luminose zone giorno e complessivamente 5 camere e 6 bagni.
Posizione geografica
Villa sul Lungomare si trova a Ostia Lido, il centro balneare e turistico più vicino a Roma e più amato e frequentato dai romani. Il primo ingresso al G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), la grande tangenziale che circonda Roma permettendo di raggiungere facilmente ogni sua zona, è infatti ad appena 19 km.
La città, sorta nei primi del '900, è ricca di stabilmenti balneari, ristoranti, alberghi e una rete stradale mirata, per agevolare il collegamento con la Capitale.
Da qualche anno è inoltre attivo il Nuovo Porto,in grado accogliere barche di tutte le dimensioni, che costituisce un'ulteriore importante via d'accesso alla visita della città, anche per gli amanti del mare.
Gli aeroporti più vicini sono Fiumicino (9 km), a 10 minuti d'auto, e Ciampino (33 km), a mezz'ora.
Descrizione dei fabbricati
La villa ha una superficie commerciale di circa 490 mq e si sviluppa su 4 piani, collegati da ascensore.
Realizzata negli anni '30 e ristrutturata successivamente, è circondata da un giardino di circa 250 mq, in parte pavimentato.
All'interno della villa troviamo delle ampie zone giorno, taverna, sala hobby, 4 camere, 5 bagni e altri vani accessori all'abitazione.
Completa la proprietà un'utile dependance perfetta per ospitare il personale di servizio.
Stato e finiture
La villa si trova in ottimo stato.
I materiali della costruzione sono di alto livello qualitativo, arricchiti da dettagli architettonici di pregio come, ad esempio, i soffitti con volte romane.
Spazi esterni
Villa sul lungomare, oltre ad essere circondata da un giardino privato di 250 ma, gode di un balcone al primo piano e di un ampio terrazzo al secondo piano, entrambi con una bella vista sul mare.
Utilizzo e potenzialità
Perfetta come abitazione principale, anche grazie alla vicinanza con Roma, la villa è ideale anche come abitazione per vacanze.
Features
Amenities
Garden, Media/Game Room.
General Features
Fireplace.
Rooms
Basement, Formal Dining Room, Guest House Separate, Living Room, Storage Room.
Exterior Features
Balcony, Gated Entry, Outbuilding(s), Terrace.
Parking
On Street.
View
City View, Garden View, Panoramic, View, Water View.
Categories
Historic, In-City, Water View, Waterfront, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Villa sul Lungomare - 4FEC
