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La Cité Limoilou (Québec), Québec, Canada

Available Services

Fire Detector.

Bathroom / Washroom

Jacuzzi Bath Tub, Separate Shower.

Cupboard

Other, Wood.

Distinctive Features

No Neighbours In The Back.

Easy Access

Elevator.

Equipment Available

Electric Garage Door, Wall Mounted Heat Pump.

Garage

Fitted, Tandem.

Heating Energy

Electricity.

Heating System

Electric Baseboard Units.

Parking

Garage.

Pool

Heated, Inground.

Proximity

Bicycle Path, Cegep, Cross Country Skiing, Daycare Centre, Elementary School, High School, Highway, Hospital, Park Green Area, Public Transport, University.

Restrictions/Permissions

Smoking Not Allowed.

Roofing

Elastomer Membrane.

Sewage System

Municipal Sewer.

View

Other.

Water Supply

Municipality.

Window Type

French Window, Sliding.

Windows

Aluminum.

Zoning

Residential.

Description

Remarquable condo contemporain complètement repensé et reconstruit à 100%.Il offre 3 chambres dont chacune possède une terrasse intime avec vue saisonnière sur le fleuve.2 salles de bains, 3 stat. intérieurs + un loft adjacent pour votre visite! Beaucoup d'inclusions, les frais de condo inclus l'eau chaude,l'électricité et chauffage. Voir ADDENDA

Situation géographique exceptionnelle, bordé des Plaines d'Abraham, à quelques minutes de marche de l'artère principale du quartier Montcalm où l'on retrouve : restaurants, bistros, cafés, boutiques et Hall de Cartier avec plusieurs commerçants, délicatesse, boucher, poissonnerie, boulangerie etc.

* Immeuble bien géré par une compagnie de gestion externe
* Orientation sud, vue saisonnière sur le fleuve * Condominium complètement reconstruit et repensé avec plans d'architectes:
- Nouvelle disposition et nouvel aménagement
- Nouveaux planchers de bois et porcelaine
- Nouvelles portes intérieures
- Plomberie et électricité refait entièrement
- Nouvelle conception d'éclairage
- Nouvelles Cuisine, salles de bains, salle de lavage et placards aménagé
- Salle de bain principale avec planchers radiants, bain thermo masseur et douche indépendante
- Nouveau plancher en bois dans le loft et nouvelle salle de bain 2019
- Installation laveuse et sécheuse dans le loft en 2019
- Thermopompe avec 3 unités murales
- 3 stationnements intérieurs, 2 espaces de rangement
- Ajout de gouttières pour les terrasses afin de pouvoir profiter, même en cas de pluie de notre saison estivale.
- Plates bandes exclusives pour vos fleurs, potager urbain ou fines herbes, système d'irrigation
- 2 espaces de rangement à usage exclusif
- localisation idéale dans l'édifice pour propriétaire de chat ou chien

Le 101 et 102 réunis idéals pour plusieurs situations

- Espace bureau, travailleur autonome
- Loft idéal pour recevoir la famille ou amis avec son entrée indépendante ou encore possibilité de location.

Condominium d'exception avec sa grande fenestration donnant sur le jardin, sur la végétation, aucun voisin arrière. La quiétude en Haute-Ville !

Presented by

Via Capitale Québec Champlain

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Main: +1 418 624 4444
Fax: +1 418 621 5461

Eric Gourdeau

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