Montalcino

Beautiful XVI century villa situated in the wonderful Senese countryside just few kms from Montalcino, in the natural park of the Val d'Orcia, a precious architectural and natural context. This property is situated in a unique panoramic country area easily accessible via a 1,5-km picturesque small road. The property is completely independent and fenced to ensure absolute privacy. It is a three-floor building (ground, first and second) for a total surface of 900 sqm. A complete reconstruction and renovation with high-quality finishes has been made in the '90s. It is currently subdivided in three important independent apartments of 300 sqm each, one on each floor. The first and second levels are accessible via an old original travertine marble staircase as well as an elevator hidden by ancient wooden doors. The property includes a beautiful park that surrounds the villa for a total of 9,000 sqm, composed of a 5,000-sqm Italian-style garden with rare secular plants and trees. On the slope in front of vineyards and Montalcino village we can find a natural swimming pool resin sand shoreline and pebbles on the bottom of the pool, fruit trees and olive trees. The garden has automatic watering system as well as an outbuilding with heating equipment (one for each apartment) and a 40-sqm tool shed. The reconstruction and renovation was made respecting and recuperating not only materials but also local artisan construction techniques with a magnificent result. This property has been catalogued as one of the most important historic architectural sites of the area, and it's just 10 km from Pienza, 45 km from Siena and 4 km from a Golf court. Each of the 3 floors of about 300 sqm consists of: entrance hall, triple living room, dining room, four double bedrooms, four bathrooms, kitchen, utility room. In total there are 12 bedrooms and 11 bathrooms.

Belle villa du XVIème siècle située dans la merveilleuse campagne de Sienne à quelques kilomètres de Montalcino, dans le parc naturel de la Val d'Orcia, un précieux contexte architectural et naturel. Cette propriété est située dans une zone de campagne panoramique unique facilement accessible via une petite route pittoresque de 1,5 km. La propriété est complètement indépendante et clôturée pour assurer une intimité absolue. C'est un immeuble de trois étages (rez-de-chaussée, premier et deuxième) pour une surface totale de 900 m². Une reconstruction complète et la rénovation avec des finitions de haute qualité a été faite dans les années ‘90. Elle est actuellement subdivisée en trois appartements indépendants de 300 m² chacun, un à chaque étage. Les premier et deuxième niveaux sont accessibles par un ancien escalier en marbre travertin d'origine ainsi qu'un ascenseur caché par d'anciennes portes en bois. La propriété comprend un beau parc qui entoure la villa pour un total de 9 000 m², composé d'un jardin de style italien de 5 000 m² avec de rares plantes et arbres séculaires. Sur la pente en face des vignes et du village de Montalcino nous pouvons trouver une piscine naturelle de sable résinée et de galets sur le fond de la piscine, des arbres fruitiers et des oliviers. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'une dépendance avec équipement de chauffage (un pour chaque appartement) et d'une remise à outils de 40 m². La reconstruction et la rénovation ont été faites en respectant et en récupérant non seulement les matériaux mais aussi les techniques de construction artisanales locales avec un résultat magnifique. Cette propriété a été cataloguée comme l'un des sites architecturaux historiques les plus importants de la région, à seulement 10 km de Pienza, à 45 km de Sienne et à 4 km d'un terrain de golf. Chacun des 3 étages d'environ 300 m² se compose de: hall d'entrée, triple salon, salle à manger, quatre chambres doubles, quatre salles de bains, cuisine, buanderie. Au total, il y a 12 chambres et 11 salles de bains.

Casa padronale di un piccolo e originale borgo ex-agricolo della fine del XVI secolo. Situato in zona panoramica immersa nella campagna senese, ma raggiungibile con soli 1.5 km pianeggianti di strada “bianca” perfettamente carrabile: è quindi assolutamente indipendente ma non isolato. Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di circa 300 mq/cad., ciascuna occupante un intero piano dell'edificio. Ogni unità è completamente autonoma, il 1° e 2° piano sono serviti da un vano scala dotato di ascensore interno, inserito nella muratura e nascosto da vecchie porte originali. Attorno al fabbricato si sviluppa il terreno di proprietà per un totale di circa 1 ettaro, composto da un giardino all'italiana con piante secolari, alquanto raro per l'area in oggetto; nel versante affacciato sui vigneti e Montalcino, una particolare piscina “a laghetto” con spiaggetta bagnasciuga in sabbia resinata e fondo in ciottoli; alberi da frutto e ulivi. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato negli anni Novanta e dotato di alto standing impiantistico e di finitura. Il giardino è dotato di impianto d'irrigazione automatico oltre ad un annesso ad uso centrali termiche (una per unità immobiliare) e ripostiglio di circa 40 mq. La ristrutturazione è avvenuta nel rispetto e nel recupero, oltre che dei materiali anche delle tecniche di lavorazioni originali, portando il risultato finale ad un livello qualitativo e formale di alto livello. Il fabbricato è inoltre catalogato tra le presenze architettoniche storiche rilevanti nei percorsi turistico-culturali della zona, a solo 10 km da Pienza, 45 km da Siena, 5 km dalle affascinanti Terme di Bagno Vignoni e 4 km dal Golf Club più vicino. Ciascuno dei 3 piani di circa 300 mq (con minime varianti), è composto da: ingresso, salone triplo, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, quattro bagni, cucina, ripostiglio. In totale sono presenti 12 camere e 11 bagni.

Усадьба 900 кв.м в панорамном местечке в природном парке -ал д'Орчия в нескольких километрах от Монтальчино, в 10 км от Пиенцы, в 45 км от Сиены и в 4 км от поля для гольфа. Недвижимость огорожена, что обеспечивает уединенность частной жизни.
Главный дом был полностью отреставрирован в 90-е годы. - настоящее время он разделен на три независимые квартиры, каждая 300 кв.м, расположены на каждом этаже. Этажи соединяют старая оригинальная травертиновая мраморная лестница и замаскированный деревянными дверями лифт.
Первый этаж: прихожая, трехместная гостиная, столовая, четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, подвал.

-торой этаж: прихожая, трехместная гостиная, столовая, четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, подвал. Эта квартира в старину была хозяйским этажом, поэтому здесь сохранились оригинальные фрески на стенах.
Третий этаж: прихожая, трехместная гостиная, столовая, четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, подвал. На этом уровне расположена уникальная мансарда с оригинальными полами и потолком из дерева.
-илла окружена итальянским садом 5.000 кв.м с редкими растениями, фруктовыми и оливковыми деревьями. Очень оригинальный бассейн с искусственным песчаным пляжем и восхитительным видом на виноградники и деревню Монтальчино. - саду установлена система автоматического полива. Небольшой сарай с отопительным оборудованием.

这座房产建于十六世纪末期，是一个小型乡村原生态的庄园，沉浸于风景秀丽的锡耶纳乡村，通过一条1.5公里平坦的'白色'道路到达农舍，这里享有完整的私密性，却不是孤立的存在。该房产包括三个独立的住宅，每套面积约300平方米，具有相似的布局，包括门厅、三人客厅、餐厅、四间双人卧室、四间卫生间、厨房及杂物间，总共有12间卧室和11间卫生间。在第一层和第二层在楼梯间设有内部升降机，嵌于墙内。农舍周围共有约1公顷的土地，由经典的意大利花园和古树组成，在面向葡萄园和Montalcino的斜坡上，享有一个仿'池塘'形状的游泳池，园内树木下，有沙滩与卵石，还有水果与橄榄树。
该房产在九十年代经过了精致细微的全面翻修，保留了其原始的风貌，同时增加了现代化的生活设施，如花园内配备了自动灌溉系统。此外，房产还包括使用火力发电的副楼和一个约40平方米的储藏室。该建筑被列入该地区旅游文化线路中。 距离Pienza仅10公里，距离锡耶纳45公里，距离最近的高尔夫俱乐部4公里。

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