Largo Giacomo Puccini

Das Land von Siena ist das Herz der Toskana und es gibt Dörfer jeden Alters, atemberaubende Landschaften, Kunstwerke und unschätzbare Juwelen. Dieses Anwesen mit dem Namen Poggio al Mare ist ein Juwel in diesem Teil der Toskana, da die Eigentümer in der Umstrukturierungsphase eine umweltfreundliche und hochtechnologische Umgebung geschaffen haben, ohne die historische Schönheit zu beeinträchtigen produzieren vor Ort den Strom, der für den Betrieb moderner und umweltverträglicher Technologien benötigt wird.
Es befindet sich in Sinalunga, etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, nicht weit von einzigartigen Orten wie Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Crete Senesi, Cortona und Siena.
Die 500 qm große Villa besteht aus drei Wohnungen: im Erdgeschoss von 142 qm mit ausgestatteter Küche, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer mit großem Kamin mit Zugang zur Außenterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung von 126 qm, mit Küche, Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern, ebenfalls mit Zugang zur Außenterrasse. Die größte Wohnung befindet sich im ersten Stock von 232 qm und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer sehr modernen und voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit 2 en-suite Badezimmern und einem weiteren Fernsehraum und Gästebad. Holzöfen sind in den Schlafzimmern und in allen Häusern des Grundstücks verteilt. Ein technischer Raum von 39 qm enthält die sehr hoch entwickelte Anlage des ganzen Hauses.

La région siennoise est le cœur de la Toscane et il y a des villages de tous les âges, des paysages à couper le souffle, des œuvres d'art, des joyaux inestimables. Cette propriété est un joyau de cette partie de la Toscane pour le cadre écologique et hautement technologique que les propriétaires ont voulu donner lors de la rénovation sans dénaturer sa beauté historique, créant un système photovoltaïque de 39,60 KW pour produire sur place l'électricité nécessaire au fonctionnement de technologies modernes et éco-compatibles, comme les nouvelles batteries Tesla qui se chargent par le photovoltaïque le jour et permettent une autonomie totale la nuit.

Elle est située à Sinalunga à environ 1,5 km du centre-ville, non loin de lieux uniques tels que Montepulciano, Pienza, Monticchiello, les Crete Senesi, Cortona, Sienne.

La villa de 500 mètres carrés se compose de trois appartements : au rez-de-chaussée de 142 mètres carrés avec cuisine équipée, deux chambres doubles, une simple, deux salles de bains et un salon avec grande cheminée avec accès au porche extérieur. Également au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement de 126 mètres carrés, avec cuisine, salon, deux chambres doubles et deux salles de bains, également avec accès au porche extérieur. Le plus grand appartement est situé au premier étage de 232 mètres carrés et se compose d'un grand salon, d'une cuisine très moderne et entièrement équipée, d'une salle à manger, de 2 chambres avec 2 salles de bains en suite et d'une autre pièce pour la télévision, d'une salle de bains d'invités. . Des poêles à bois sont répartis dans les chambres et dans toutes les maisons de la propriété. Un local technique de 39 mètres carrés contient les systèmes très sophistiqués de toute la maison.

ANNEXE 1

Jolie annexe indépendante en pierre d'env. 34 complet avec cuisine, chambre double avec poêle à bois et armoire intégrée, pompe à chaleur indépendante pour le chauffage et la climatisation. Sortie sur le jardin avec véranda privée.

ANNEXE 2

Maison individuelle avec jardin clôturé. m². 113 + m². 21 d'arcades

Rez-de-chaussée : Cuisine et coin repas donnant sur une véranda couverte avec coin repas extérieur, salon, chambre simple (maintenant utilisée comme salle de fitness) avec salle de bains. A l'étage : chambre avec salle de bains. Sous-sol : chambre avec salle de bains

Local technique avec système électrique et plomberie. Entrepôt avec sortie séparée sur le jardin.

La piscine est située dans le jardin parmi les oliviers dans un grand espace plat dédié, mesurant env. 98 (14 m. X 7 m.). Une terrasse ensoleillée a en dessous un grand local technique d'env. 34 qui comprend à la fois les systèmes électriques et les systèmes de la piscine et un espace pour abriter les chaises longues et le mobilier en hiver. Une véranda couverte crée un agréable espace ombragé. Une pelouse anglaise et des parterres de fleurs entourent la piscine avec un système d'irrigation automatique.

En 2019, une grande structure souterraine a été créée sur trois côtés où, dans la partie supérieure, une immense terrasse de 550 mètres carrés a été créée surplombant la vallée avec un coin canapé et un coin repas, tandis qu'au sous-sol se trouve une grande buanderie d'env. 49 avec lave-linge et sèche-linge et coin repassage, un entrepôt de 43 m², un local technique qui abrite le système électrique et le système d'irrigation, un garage pour 6 voitures d'env. 199, un atelier d'env. 67, un garage pour machines agricoles d'env. 58 et de grands placards pour outils et matériaux égaux à env. 44. Une zone extérieure dédiée au lavage des voitures et des tracteurs complète la structure du garage.

Le court de tennis est de taille officielle de compétition m². 648 (18m x 36m). L'installation a une clôture complète et vous permet de jouer même la nuit car il y a un éclairage artificiel. Une terrasse dallée complète l'espace tennis.

L'ensemble de la propriété est égal à 5,4 ha et est entièrement clôturé avec des poteaux métalliques et un treillis galvanisé. Sur la propriété il y a un grand potager fait avec des bacs en bois et une zone de compostage.

Il territorio del Senese è il cuore della Toscana e vi si trovano borghi di ogni epoca, paesaggi mozzafiato, opere d’arte, gioielli d’inestimabile valore. Questa proprietà è un gioiello di questa parte di Toscana per l’impostazione eco–friendly ed altamente tecnologica che i proprietari hanno voluto dare in fase di ristrutturazione senza snaturarne la bellezza storica, realizzando un impianto fotovoltaico da 39,60 KW per produrre sul posto l’energia elettrica necessaria al funzionamento di tecnologie moderne ed eco compatibili, come ad esempio le nuove pile Tesla che vengono caricate dal fotovoltaico di giorno e permettono un autonomia totale durante le ore notturne.
Si trova a Sinalunga a circa 1,5 km dal centro del paese, non lontano da luoghi unici come Montepulciano, Pienza, Monticchiello, le Crete Senesi, Cortona, Siena.
La villa di 500 mq è composta da tre appartamenti: al piano terra di mq 142 con cucina attrezzata, due camere matrimoniali, una singola, due bagni e salotto con grande camino con accesso al porticato esterno. Sempre al piano terra un altro appartamento, di mq 126, con cucina, salotto, due camere matrimoniali e due bagni anche questo con accesso verso il porticato esterno. L’ appartamento più grande si trova al primo piano di mq 232 ed è composta da un grande salone, cucina modernissima ed attrezzatissima, sala da pranzo, 2 camere con 2 bagni en-suite ed un’altra stanza per la TV, bagno per ospiti. Delle stufe a legna sono distribuite nelle stanze da letto ed in tutte le case della proprietà. Un locale tecnico di mq 39 contiene l’impiantistica, molto sofisticata, di tutta la casa.
DEPENDANCE 1
Graziosa dependance indipendente in pietra di mq. 34 completa di cucina, camera da letto matrimoniale con stufa a legna e armadio incassato a muro, pompa di calore indipendente per riscaldamento e aria condizionata. Uscita sul giardino con veranda privata.
DEPENDANCE 2
Casa indipendente con giardino recintato. mq. 113 + mq. 21 di porticati
Piano Terra: Cucina e zona pranzo che affaccia su una veranda coperta con zona pranzo esterna, salone, Camera singola (ora utilizzata come locale fitness) con bagno. Primo Piano: camera da letto con bagno. Piano seminterrato: camera da letto con bagno
Locale tecnico con impianto elettrico ed idraulico. Magazzino con uscita separata sul giardino.

La piscina è posta nel giardino tra gli ulivi in una grande zona pianeggiante dedicata, misura mq. 98 (14 m. x 7 m.). Una terrazza prendisole ha sotto di sé un grande locale tecnico di mq. 34 che comprende sia gli impianti elettrici e gli impianti della piscina che uno spazio per ricoverare in inverno lettini sdraio e arredi. Una veranda coperta crea una piacevole zona d’ombra. Un prato all'inglese e delle aiuole fiorite contornano la zona piscina con un impianto di irrigazione automatico.
Nel 2019 è stata creata una grande struttura interrata su tre lati dove nella parte superiore è stata creata un’enorme terrazza di mq 550 che affaccia sulla vallata con zona divani e zona pranzo, mentre nella zona interrata ci sono una grande lavanderia di mq. 49 con lavatrice e asciugatrice e zona stireria, un magazzino di mq .43, un locale tecnico che ospita l’impianto elettrico e l’impianto di irrigazione, un garage per 6 automobili di mq. 199, una officina di mq. 67, un garage per i macchinari agricoli di mq. 58 e grandi ripostigli per attrezzi e materiali pari a mq. 44. Una zona esterna dedicata al lavaggio auto e trattori completa la struttura del garage.
Il campo da tennis è di dimensioni ufficiali da gara mq. 648 (18 m x 36 m). L’impianto possiede una recinzione completa e permette di giocare anche di notte perché è presente una illuminazione artificiale. Una terrazza pavimentata completa la zona tennis.

Tutta la proprietà è pari a 5,4 ha ed è interamente recintata con pali metallici e rete zincata. Nella proprietà è presente un grande orto realizzato con vasche in legno e zona compostaggio.

这处令人惊艳的乡村住宅，坐落于托斯卡纳大区中心地带的Siena区域，那里有许多村庄和古镇，拥有叹为观止的景观和艺术品。这里位于Sinalunga，距离村中心约1.5公里，靠近Cortona小镇和Siena市等以艺术闻名的地方。
该房屋在保留建筑原有特色的前提下，采用了环保的建筑材料和高科技的技术，呈现出古典的风格，兼具舒适的现代化元素。主体别墅面积为500平方米，分为三套独立的公寓，第一套位于底层，面积为142平方米，包括设备齐全的厨房、两间双人卧室、一间单人卧室、两间卫生间和带大壁炉的客厅，其可通往户外门廊；第二套公寓也在底层，面积为126平方米，配有厨房、起居室、两间双人卧室和两间卫生间，均可通往外面的门廊；第三套公寓在二层，面积为232平方米，由大型休息室、最先进设备齐全的厨房、餐厅、2间带卫浴套房的房间、电视室和客卫组成，所有卧室均饰有燃木炉。该建筑还包括39平方米的技术室，配有精密设备。
该房产拥有两个附属建筑，第一栋副楼由石头打造而成，面积为34平方米，配有厨房、饰有燃木炉和内置衣柜的主卧室，采用独立热泵供暖，并配有空调，可通往带私人阳台的花园。
第二栋副楼为独立式的住宅，面积为113平方米，享有21平方米的拱廊和带围墙的花园。底层是厨房和用餐区、休息室、用作健身室的单人间和卫生间，俯瞰着带顶棚的阳台；二层是温馨的带浴室的卧室；地下室也包括带浴室的卧室。技术室配有电气和管道系统。仓库有一个单独的出口到花园。
室外惬意的游泳池位于橄榄树林中的花园中，设有大型日光浴区。阳光浴露台设有34平方米的大型技术室，其中包括电气系统和游泳池设施，以及冬季避难所和其他泳池配件的空间。带顶棚的阳台营造出宜人的遮荫区。泳池区周围设有英式草坪和花坛，配有自动灌溉系统。
此外，2019年，该建筑的三面建造了一个大型的地下结构，顶部有一个550平方米的巨大露台，俯瞰着山谷，设有沙发区和用餐区，而地下区则有49平方米大型的洗衣空间，包括洗衣机、烘干机和熨烫区。还包括43平方米的仓库、容纳电气系统和灌溉系统的技术室、面积为199平方米可容纳6辆车的车库、67平方米的车间、58平方米的农业机械车库和大型储藏室。按照官方尺寸建造的网球场，装有夜间照明。
整个酒店占地5.4公顷，完全围绕着金属杆和镀锌网。室外还建有由木制浴缸和堆肥区组成的大型菜园。

详情请咨询: 电话 +39 028 7078 308; 邮箱地址ming.yuan@italy-sothebysrealty.com