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1803 Boul. Gouin E.
Ahuntsic Cartierville (Montréal), Québec, Canada

Basement

6 Feet And Over, Finished Basement, Separate Entrance.

Bathroom / Washroom

Other.

Cupboard

Wood.

Distinctive Features

Street Corner.

Driveway

Asphalt, Double Width Or More.

Equipment Available

Alarm System, Central Air Conditioning, Central Heat Pump, Central Vacuum Cleaner System Installation, Electric Garage Door.

Foundation

Poured Concrete.

Garage

Fitted, Heated, Single Width.

Hearth Stove

Wood Fireplace.

Heating Energy

Electricity.

Heating System

Air Circulation.

Parking

Garage, Outdoor.

Proximity

Bicycle Path, Cross Country Skiing, Daycare Centre, Elementary School, High School, Highway, Hospital, Park Green Area, Public Transport.

Roofing

Asphalt Shingles.

Sewage System

Municipal Sewer.

Siding

Aluminum, Brick.

Water Supply

Municipality.

Windows

Pvc.

Zoning

Residential.

Description

RARE! 4 grandes chambres à l'étage! Propriété entretenue avec soin, idéale pour famille. Superbe cuisine fonctionnelle! Unité de coin, baignée de lumière, cour côté soleil. Espace maximisé pour rangement. 5 min à pied Collège Mont St-Louis, 12 min de Régina Assumpta, 8 min de rue Fleury avec boulangerie,librairie, café, gym. Métro HB à 8 min. bus.

Propriété accueillante et MÉTICULEUSEMENT entretenue par les mêmes propriétaires depuis 22 ans!

CONFIGURATION INTÉRESSANTE qui saura répondre aux besoins changeants de votre famille au fil des ans:* quatre chambres aux dimensions généreuses à l'étage;* un espace chaleureux et convivial regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine super fonctionnelle au rdc; une salle d'eau et une salle de lavage s'y trouvent également;* une immense salle familiale au sous-sol;* les planchers de chêne, les portes et moulures ajoutent une belle chaleur à l'ensemble;* trois porte fenêtres permettent d'accéder aux espaces extérieurs, soit le balcon avant via le salon, le balcon arrière et le jardin via la cuisine et le jardin via le sous-sol;* les espaces de RANGEMENT y sont nombreux et spacieux;* le grand jardin côté soleil;* GARAGE dans un état impeccable + la possibilité de stationner 2 voitures dans l'entrée de garage.

EMPLACEMENT IDÉAL, près de l'autoroute 19 et du boul. Henri-Bourassa. Vous avez un accès rapide aux grands axes routiers, commerces et services tout en habitant dans un coin verdoyant, tranquille et sécuritaire.

Les enfants peuvent marcher aux collèges/écolesMont St-Louis, Régina Assumpta et Sophie-Barat.

Le métro Henri-Bourassa est facilement accessible en autobus : 8 min.La rivière des Prairies est au bout de la rue, nous la voyons des chambres à l'arrière!

Position idéale pour profiter d'un MAXIMUM DE SOLEIL... Le matin, soleil à l'avant! Le midi, soleil sur le côté! La fin de la journée, soleil à l'arrière!

Un endroit où il fait bon vivre!

Le foyer dans le salon n'est pas utilisé depuis plusieurs années par les propriétaires. Il n'est pas conforme quant à la nouvelle règlementation. Il est vendu tel quel.

Presented by

Via Capitale du Mont-Royal

Via Capitale
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Main: +1 514 597 2121
Fax: +1 514 597 0712

Hélène Sauvé

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Marie Christine Tremblay

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Location

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