3576 Rue Durocher
Le Plateau Mont Royal (Montréal), Québec, Canada

Basement

6 Feet And Over, Finished Basement.

Bathroom / Washroom

Adjoining To The Master Bedroom, Separate Shower, Whirlpool Bath Tub.

Driveway

Other.

Equipment Available

Other.

Hearth Stove

Wood Fireplace.

Heating Energy

Electricity, Natural Gas.

Heating System

Hot Water.

Landscaping

Fenced.

Parking

Outdoor.

Proximity

Hospital, Other, Park Green Area, Public Transport, University.

Roofing

Asphalt And Gravel.

Sewage System

Municipal Sewer.

Siding

Brick, Stone.

Water Supply

Municipality.

Window Type

Hung, Sliding.

Windows

Aluminum.

Zoning

Residential.

Description

Une adresse exceptionnelle à quelques pas du centre ville et du parc du Mont-Royal, un RDC sur 2 étages avec beaucoup de caractère. Il se distingue par ses beaux volumes, ses très hauts plafonds... même au sous-sol. Espace de stationnement privé et magnifique jardin exclusif du coté soleil. Offrez vous une vie de quartier et un style de vie...CE QU'IL FAUT SAVOIR :Possibilité d'une 2e place de stationnement.Une porte indépendante au sous-sol, donnant accès à la cour, vous permettra de ranger vos vélos aisément.Travaux en 2012:- pose de drain français (facture disponible)- imperméabilisation des deux murs arrièreContrat d'entretien avec Gaz Métro (36.94 $ par mois)Pas de frais de condoProcès-verbaux et états financiers inexistants (2 copropiétaires seulement)La cheminée est déjà gainée ce qui permet de passer au gaz sans problèmeLa hauteur des plafonds est de 10,6 pieds au RDC et 8,4 pieds au sous-solLa salle de bain au sous-sol a un plancher chauffantDeux magnifiques foyers, un sur chaque étageWalkscore 97 : Ne nécessite pas de voiture pour les courses quotidiennesBikescore 93 : excellentes pistes cyclables et majoritairement platesTransport en communLigne de bus :435 Express du Parc/Cote Sainte Catherine129 Cote Sainte Catherine 80 et 365 Avenue ParcBIXI station :Prince Arthur/Du Parc Hutchinson/Des PinsUniversité/Prince Arthur Milton/Du Parc Université/Des Pins

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Location

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