1465A Ch. de Georgeville
Magog, Québec, Canada

Basement

6 Feet And Over, Finished Basement, Separate Entrance.

Bathroom / Washroom

Adjoining To The Master Bedroom, Separate Shower.

Cupboard

Wood.

Distinctive Features

Navigable, Water Access.

Driveway

Double Width Or More, Plain Paving Stone.

Equipment Available

Alarm System, Central Heat Pump, Sauna, Ventilation System, Water Softener.

Foundation

Poured Concrete.

Garage

Attached, Double Width Or More, Heated.

Hearth Stove

Gaz Fireplace, Wood Fireplace.

Heating Energy

Bi Energy, Electricity, Propane.

Heating System

Air Circulation.

Landscaping

Land / Yard Lined With Hedges, Landscape, Patio.

Parking

Garage, Outdoor.

Pool

Inground.

Proximity

Alpine Skiing, Bicycle Path, Cross Country Skiing, Daycare Centre, Elementary School, Golf, High School, Highway, Hospital, Park Green Area.

Roofing

Other.

Sewage System

Purification Field, Septic Tank.

Siding

Aggregate.

Topography

Sloped.

View

Mountain, Panoramic, Water.

Water Supply

Artesian Well.

Window Type

Crank Handle, French Window.

Windows

Aluminum, Wood.

Zoning

Residential.

Description

VUE PANORAMIQUE sur le Mont-Orford et magnifiques couchés de soleil sur le LAC MEMPHRÉMAGOG- ACCÈS en copropriété (1/8ieme) directement sur le Memphrémagog avec espace pour y passer la journée avec vos invités, belle plage et possibilité d'y avoir un quai pour votre bateau. Secteur recherché au voisinage de choix. LOCATION: location possible jusqu'à la fin mai 2018 seulement. La propriété n'est plus disponible passé cette date.Résidence faite de matériaux haute gamme, fenestration abondante, piscine creusée, sauna, spa, cave à vin, 3 foyers, thermopompe, chauffage bi-énergie ... Terrain bordé par des hais de cèdres et des arbres matures donnant un espace de vie très intime.ÉVALUATION PROFESSIONNEL EN DATE DU 2 OCT. 2012 A 920,000$ DISPONIBLE POUR CONSULTATION.Somptueuse résidence située sur un site exceptionnel avec vue incroyable sur le lac Memphrémagog, les montagnes et les couchers de soleil. Propriété avec un terrain en copropriété directement au bord du lac (voir photo). Espace de vie très privée avec aucune vue sur les voisins, fenestration abondante, boiseries faites par un ébéniste, matériaux haut de gamme. Chauffage bi-énergie, échangeur d'air et thermopompe (2004),3 salles de bains dont une avec plancher radiant (2004-2005), Salle d'exercice avec foyer (2004), Sauna, cave à vin pouvant contenir 265 bouteilles (2005), Aménagement paysager professionnel avec piscine 16 x 30 chauffée au gaz avec système de filtration au sel(2005),OCCASION EXCEPTIONNELLE, CAUSE DÉPART À L'ÉTRANGER.***************CONDITIONS A LA LOCATION***************************Une demande de location devra être complété et être a la satisfaction du locateur.*Les frais de chauffage, climatisation et électricité seront à la charge du locataire*L'entretien du gazon et déneigement seront a la charge du locataire*Les frais d'ouverture et fermeture de la piscine seront payé par le locataire ainsi que l'entretien et les produits chimiques.*Si le locataire utilise le quai des frais inhérent(1250$ annuellement) seront a sa charge.*Libre pour occupation immédiate.La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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